依據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，X公司、Y鎮(zhèn)政府均為印花稅納稅義務(wù)人。財(cái)產(chǎn)租賃合同的計(jì)稅依據(jù)為租金收入，按稅率0.1%計(jì)算，雙方分別繳納印花稅=6×10×0.1%=0.06（萬(wàn)元）。

X公司作為承租方，不需繳納增值稅。　

　　Y鎮(zhèn)政府根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)辦法的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1第一條規(guī)定，為增值稅納稅人。實(shí)務(wù)中，Y鎮(zhèn)政府可選擇小規(guī)模納稅人納稅申報(bào)。依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016年第86號(hào)）的規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于財(cái)稅〔2016〕36號(hào)第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。Y鎮(zhèn)政府在2017年9月1日~2027年8月31日，不需申報(bào)增值稅。2027年9月1日~2037年8月31日，按不含稅租金收入和5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，年應(yīng)納增值稅=6÷1.05×5%=0.29（萬(wàn)元）。相應(yīng)繳納城建稅和教育費(fèi)附加=0.29×（5%+5%）=0.03（萬(wàn)元）。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定的通知》（（1989）國(guó)稅地字第140號(hào)）規(guī)定，對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　X公司每年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅額=0.3×5=1.5（萬(wàn)元）。

　　Y鎮(zhèn)政府無(wú)須繳城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　X公司會(huì)計(jì)處理如下：　　

　　借：稅金及附加 1.5

  　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 1.5

　　借：稅金及附加 0.06

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 1.5

　　  貸：銀行存款 1.56