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營改增后，房地產商鋪售后返租中間增值稅如何繳納和籌劃呢？

日期 :[2016年05月07] 編輯 : 邦誠財稅 【糾錯】 瀏覽次數 8058

 

營改增后，房地產商鋪售后返租中間增值稅如何繳納和籌劃呢？


提問


      營改增后，房地產商鋪售后返租中間增值稅如何繳納和籌劃呢？


專家回復


      物業公司從個人手中租回商鋪（固定收益返還），然后再對外出租；對于個人，需要按3%征收增值稅，符合免征增值稅規定除外。對于物業公司再對外出租，需要按規定繳納增值稅，一般納稅人適用17%增值稅稅率。


      如果由個人直接和租房者簽訂合同，然后物業公司從租房者收取傭金，一般納稅人（物業公司）收取的傭金按照6%征收增值稅。個人按3%征收增值稅，可以按規定免征增值稅。


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