你知道個人繼承房屋，需要繳哪些稅款嗎？

日期 :[2015年12月24] 編輯 : 邦誠財稅【糾錯】瀏覽次數 4666

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個人繼承房屋需要繳納的稅款如下：

契稅

根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬于、有關契稅問題的批復》（國稅函[2004]1036號）規定：

一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

營業稅

根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條第四款規定：房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定的繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，暫免征收營業稅。

土地增值稅

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及施行細則規定，按“產權轉移書據”稅目征收千分之零點五印花稅。產權轉移書據、是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的數據。

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