【每日稅事】重磅：個人二手房交易涉及自然人繳納增值稅征管！

日期 :[2016年03月14] 編輯 : 邦誠財稅 【糾錯】 瀏覽次數 4475

稅  聞

      【營改增】13日，王軍透露，兩會結束后，估計國務院常務會議很快就會審議營改增方案，“審定后我們將配合財政部盡快下發并公開實施方案，制定一系列措施推進改革，以利納稅人遵循。”

      他介紹，與以往相比，此次營改增改革涉及數量多，有近1000萬戶納稅人，時間緊，只有不到兩個月的實際準備時間，此外，首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個人二手房交易，還有很多新增納稅人過去基本沒接觸過增值稅，稅務部門準備任務艱巨。

      “為此，我們已制定了任務書、時間表、路線圖和責任狀，國稅地稅將齊心協力將各項工作切實做到位，打通政策落地‘最后一公里’，尤其是對接好納稅人的‘最后一公分’。”王軍說。
此外，他表示，稅務部門將盡心盡力幫助企業，全面開展培訓并全程做好咨詢，幫助納稅人熟悉政策，同時把6月份的納稅申報期從6月15日延長至6月25日，更好方便納稅人辦稅，還將在全國辦稅服務廳開辟營改增綠色通道。

      【房地產稅】全國人大今年已將房地產稅法列入第一類立法預備項目，目前全國人大常委會預算工作委員會正對房地產稅改革與立法當中的重點、難點問題進行調研和論證，同時做好起草草案等相關工作。

      【二手房交易稅】今年4月1日起，深圳大幅提高房產交易評估價格，調整后的深圳房產評估價將比目前提高50%，這意味著，二手房交易的稅費也會大幅提高。

      【個稅申報】合肥地稅局披露，2015年合肥年所得12萬元以上納稅人個稅申報有26243人次，行業相對集中在制造、金融、信息通訊和計算機軟件行業，人數占目前申報數的66%。

關  注

      【減免稅】國家稅務總局局長王軍13日說，稅務部門將從政策、預算和執行上全力保障，確保所有行業稅負只減不增。另外，在“落實減免稅”作為與“依法征稅”同等重要的兩項基本職責之一。“我們把不收過頭稅作為一條不能踩踏的紅線。”

      【遺產和贈與稅】中國社會科學院財經戰略研究院院長高培勇近期表示，“遺產和贈與稅，這是中國遲早必征的稅種”。在現代國家治理體系中，有人能夠連續在家族范圍內不斷積累財富，而國家卻不參與分配，那是不可想象的。

      【個人所得稅】兩會委員張鳳寶建議，我國可以參考歐美國家的通常做法，變征收“個人所得稅”為“家庭所得稅”，即以家庭為征稅對象進行征稅活動。

      【電子商務】人大代表韓玉臣表示，目前我國電子商務發展迅猛，而相關的政策法規卻滯后。例如：電子商務存在稅收流失、假貨泛濫、誠信基礎薄弱、監管乏力等諸多問題。當下急需規范加強電子商務經營和稅收征繳力度。

      【金融租賃】為支持創新金融服務，拓寬企業融資渠道，有效服務實體經濟，加快金融租賃公司快速發展。住津全國政協委員提交聯名提案，建議降低金融租賃企業稅負。

      【稅收政策】日前，廣西地稅下發《關于調整個人轉讓和租賃房產有關稅收政策問題的公告》，公告明確個人轉讓應稅房產無法準確計算房屋原值的，核定征收率為6.6%。

經  濟

      【樓市】從去年年底以來，深圳樓市持續高燒不斷，最新二手房成交均價已邁過5萬大關。

      【“供給側”】商務部長高虎城13日表示，目前個性化、品牌化、差異化消費需求越來越強烈，國內消費和境外消費同時增長，境外消費的產品是“供給側”改革中需要著重改變的。

      【經濟回暖】近日，國家統計局發布數據顯示，1-2月份全國固定資產投資同比增長10.2%，主要是受穩增長政策效果顯現與房地產開發回暖兩大原因影響。

      【首付】據央行負責人披露，1月份首套房的首付比普遍在35%以上，二套房實際首付比在40%以上，即使是調整后的20%最低首付比，從國際橫向比較來說，仍是比較審慎的標準。