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營改增后，物業公司代收的水電暖費如何進行賬務處理，應該怎樣繳稅？

日期 :[2016年05月07] 編輯 : 邦誠財稅 【糾錯】 瀏覽次數 5979

 

營改增后，物業公司代收的水電暖費如何進行賬務處理，應該怎樣繳稅？


提問


      營改增后，物業公司代收的水電暖費如何進行賬務處理，應該怎樣繳稅？ 


專家回復


      代收的水電費應當計入往來科目。代收的水電費如果想不作為價外費用繳納增值稅，只有一種情況，即電業及水務部門將發票直接開給住戶或承租方，不能開給物業公司。然后由物業公司將發票轉給住戶或承租方。


      政策依據：


      《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第三十七條


      銷售額，是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。


      價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：


      （一）代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。


      （二）以委托方名義開具發票代委托方收取的款項

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